西安 视觉中国 贵寓图

2月28日，陕西省西安市地盘市集底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。4宗地块中，1宗来自浐灞生态区，3宗来自西咸新区动力金贸区。

具体看，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，净用大地积54908.48浅显米（82.363亩），其中住宅53590.7浅显米(80.386亩)、商服1317.78浅显米(1.977亩)，地上总建筑面积不大于98835浅显米，肇始总价11.7725亿元。最终由华润置地旗下成都润盈置业有限公司以底价摘得，折合楼面价约11911元/浅显米。

字据出让公告，宗地位于古都中枢功能承载区、相助村政经概述功绩组团、概述功绩单位，宗地周边有浐灞第四小学、在建有浐灞第四学校，周边灞河，围聚北三环，城市配套路网完善。竞得东说念主须按西安市居住区公建配套挨次设置贬责相关章程，按照谋划条款书配建要求在宗地内设置各种公建配套挨次,将宗地谋划条款中配套的900浅显米社区配套用房（社区党群功绩中心）、600浅显米社区功绩站、700浅显米养老功绩用房、669浅显米文化活动站建成后无偿叮属西安浐灞外洋港大家功绩局。由西安浐灞外洋港住房和城乡设置局隆重监管落实。

该地块不仅是2025年西安地盘市鸠合首宗“万元地”，亦然浐灞区域时隔4年再次出身的“万元地”。地块西侧的招商西安序技俩，在2021年的楼面成交价约18835元/浅显米，字据贝壳找房网，2024年建成的西安序2月挂牌均价为47061元/浅显米，303.86浅显米的在售房源总价1430万元。

本年2月21日，西安市浐灞外洋港挂牌成交1宗45.676亩营业住宅用地，由中铁建旗下西安外洋港务区京港房地产拓荒有限公司以底价5.408亿元摘得，楼面单价7104元/浅显米。

西咸新区动力金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西地块为纯宅地，地盘面积50518.52浅显米，容积率2.2，肇始总价7.09亿元。

西咸新区动力金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北地块雷同为纯宅地，地盘面积31037.21浅显米，容积率2.5，肇始总价4.43亿元。

上述两宗地块位置相近，居于动力金贸区资源最为纠合的板块，约500米是地铁16号线西咸大厦站，营业、生存配套王人全，居住氛围熟谙。最终离别由陕西鑫苑置业有限公司、陕西中博裕房地产拓荒有限公司以底价摘得，成交楼面单价离别为6379元/浅显米、5709元/浅显米。

此外，动力金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北、文澜路以南地块包含住宅和商服用地万博manbext网页版登录app娱乐，其中住宅用地18131.36浅显米，商服用地7515.17浅显米，住宅用地容积率≤2.2，商服用地容积率≤2.5。最终由西咸新区和众基础设置有限公司以底价2.52亿元摘得，成交楼面单价4295元/浅显米。