杭州地盘阛阓回暖之际，金地集团（600383.SH）采纳重启拿地。

1月20日，金地集团全资子公司杭州金地镇定城房地产发展有限公司历程23轮竞价、以1.8591亿元的总价竞得位于浙江省杭州市的临平老城区单位LP060203-1地块，溢价率31.01%，成交楼板价为11395元/往日米。

该地块探求为住宅用地兼容社区奇迹步调用地；出让面积15538往日米，其中住宅用大地积10395.14往日米，城镇社区奇迹步调用地5142.86往日米；1.0<容积率≤1.05，设立面积为16314.9往日米，肇端总价为1.4191亿元。

有业内东谈主士暗意，金地集团本次获取的地块，是杭州市临平老城区低密地块，配套较为锻练，交通便利，恰当打造较为高端居品，适合金地集团一直以来的偏高端居品的阛阓定位。据接近公司的东谈主士先容，金地探求该地块居品以排屋为主，附加部分叠拼居品，居品作念了全面打破和升级，公司对畴昔的居品竞争力很有信心。

有老到杭州地盘阛阓的业内东谈主士暗意，杭州房地产阛阓虽历程较大幅度的更动，但地盘库存总量健康，去化周期保捏较低水平，在旧年“926新政”后，新址热度提高，且捏续保管，二手房成交量远高于枯荣线，且价钱指数自2023年以来初次出现承接小幅回升。地盘阛阓热度快速回升，地王频出。

有知情东谈主士暗意，这次拿地并不料外，金地集团渡过偿债岑岭，后续到期的债务总量少且不蚁合，现款流压力缓解。彭湃新闻此前报谈，2024年12月15日，金地集团完成“21金地MTN007”的兑付，今明两年金地集团年公开债务不及30亿元。

公开数据暴露，金地集团2024年在公开阛阓到期债务共有9笔，包括7只中期单子、1只公司债和1笔国外债，到期本金总和为125.8亿元，累计本息超160亿元。在旧年3月份偿债小岑岭之前，金地集团向各大银行恳求得回两笔总和65亿元的贷款；为获取更多现款，上半年还惩办了位于陕西省西安的西沣路旧改口头DK2-1一级地盘整理地块，同期退出位于浙江省绍兴市的皆会云上口头股权等。

老到金地集团里面东谈主士称，在2024年房地产企业多数面对强劲财务压力的情况下，金地集团依旧以强劲的偿债才智终明显对阛阓的痛快。

彭湃新闻稳重到，在2024年纪首，金地集团管制层曾痛快：“咱们有信心渡过2024年的总计偿债岑岭，确保公司现款流踏实。”

而后，金地集团新任管制团队继承多项举措，包括坚捏以现款流为中枢的探求政策，久了销售回款管制，进行常态化的现款流压力测试，加快鼓励大量交游和股权惩办，严格降服揣时度力的原则万博manbext网页版登录app(中国)官方网站，实现均衡进出。新任管制团队同期条款，在全力完成交房任务的同期，创造更多摆脱可用的现款流。